UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

2 LES STOUYRES 33190 MONTAGOUDIN
Vendu le 28 février 2023
2 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 28 février 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA60
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12819017. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagoudin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active72
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagoudin (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagoudin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 13/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,8% évolution globale
155 500 €prix moyen
2023
185 000 €
2 313 EUR/m² +46,8% Vente actuelle
2015
126 000 €
1 575 EUR/m²

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