UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
32 AV DU BOIS DU CHEVREUIL 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 22 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 244 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO20
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12818007. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Réjouits
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 2 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D1010Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D1010Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D1010Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2023
450 000 €
2 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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