UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €

29 L ANESSE 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 24 janvier 2023
3 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 24 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 981 m²
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW377
Contenance2 523 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12779942. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,8% évolution globale
262 000 €prix moyen
2023
297 000 €
3 622 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2018
227 000 €
2 768 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 250 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
234 000 €
2 753 EUR/m²1.4 km2025
85 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 647 EUR/m²1.5 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Sport/Loisirs3 · 940 m
Services publics2 · 850 m
Commerces1 · 17 m
Enseignement1 · 972 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand954 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand990 m · Public
Collège
Collège Auguste Mailloux1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement42 m²1