UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €

40 RUE FONTAINE DE LA REGANE 16170 SAINT-CYBARDEAUX
Vendu le 17 novembre 2023
2 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 17 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12748523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cybardeaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Population active410
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Loyers de référence Saint-Cybardeaux (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cybardeaux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2009 - 11/05/2009

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

ST-CYBARDEAUX-PLACE RD18Cars Régionaux 16 - Charente279 m
ST-CYBARDEAUX-PLACE RD18Cars Régionaux 16 - Charente279 m
ST-CYBARDEAUX-LES ROCHEREAUX ABusCars Régionaux 16 - Charente878 m
ST-CYBARDEAUX-LES ROCHEREAUX ABusCars Régionaux 16 - Charente878 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D18 - AgrippaRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale/Route nommée D18 - AgrippaRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Départementale/Route nommée D18 - AgrippaRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale/Route nommée D18 - AgrippaRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+72,3% évolution globale
184 000 €prix moyen
2023
224 000 €
2 133 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2022
198 000 €
1 886 EUR/m² +52,3%
2020
130 000 €
1 238 EUR/m²

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 4p
186 400 €
1 726 EUR/m²1.1 km2025
108 m²
Voir

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Ecole
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Permis de construire Commune de SAINT-CYBARDEAUX

18permis récents
23logements autorisés
1 526 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2023

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2022

2

6 logements1