UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

2 RUE PEY BARRERE 31160 LESPITEAU
Vendu le 21 août 2023
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 21 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 584 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A703
Contenance1 327 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12735900. Sources et méthode

Contexte du quartier

970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +65,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lespiteau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

82 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Population active32
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespiteau (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespiteau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/1992 - 06/10/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
LESPITEAU - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
LESPITEAU - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+170,0% évolution globale
92 500 €prix moyen
2023
135 000 €
1 607 EUR/m² +170,0% Vente actuelle
2020
50 000 €
595 EUR/m²

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 5p
97 000 €
970 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
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