UNE MAISON 4 pièces — 432 112 €

7 CLOS DE LA FORGE 66400 REYNES
Vendu le 01 septembre 2023
3 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 112 € le 1 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 131 m²
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP699
Contenance1 131 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro699

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12725425. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Reynès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Population active482
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reyn�s (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reynès

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/1987 - 05/12/1987

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

REYNÈS - La Forge de Reynès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
REYNÈS - La Forge de Reynès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
REYNÈS - La Forge de Reynès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - L'Estanyol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport953 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - L'Estanyol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport953 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D115 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale/Route nommée D115 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚗
Départementale/Route nommée D115 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale/Route nommée D115 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,5% évolution globale
424 746 €prix moyen
2023
432 112 €
3 758 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2022
417 380 €
3 629 EUR/m²

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 3p
233 765 €
2 226 EUR/m²1.6 km2025
105 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
2 333 EUR/m²1.7 km2024
105 m²
Voir

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Services publics8 · 214 m
Sport/Loisirs1 · 957 m
Tourisme1 · 247 m

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