UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €

5040 BOIS GRIGNON 56220 MALANSAC
Vendu le 31 octobre 2023
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 31 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 160 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE10
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12699972. Sources et méthode

Contexte du quartier

635 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +145,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malansac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
6%Cadres
Population active966
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Loyers de référence Malansac (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malansac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
688 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 000 €prix moyen
2023
106 000 €
1 559 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
635 EUR/m²1.6 km2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 396 m

Permis de construire Commune de MALANSAC

161permis récents
179logements autorisés
18 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement82 m²1