DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 445 400 €

LES CHOSEAUX 74430 BIOT (LE)
Vendu le 07 avril 2023
2 784 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1077
Contenance3 620 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1077

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12687837. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Biot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
15%Cadres
Population active368
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Biot (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 2 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Biot

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

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EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha526 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha527 m
RichebourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha536 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
122 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-22,0% évolution globale
303 895 €prix moyen
2025
347 543 €
2 896 EUR/m² -22,0%
2023
445 400 €
2 784 EUR/m² +275,1% Vente actuelle
2023
118 743 €
1 696 EUR/m²

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Enseignement1 · 487 m
Transports1 · 701 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique François Hugo LE BIOT487 m · Public

Permis de construire Commune de BIOT (LE)

14permis récents
16logements autorisés
858 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025

2

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