UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €

5564 BENNAC 12630 MONTROZIER
Vendu le 01 avril 2023
4 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 1 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 199 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F853
Contenance1 809 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro853

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12662590. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrozier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Population active822
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Loyers de référence Montrozier (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrozier

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m
MONTROZIER GAGES LE HAUT - École Publique / Salle des fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport891 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2023
245 000 €
4 455 EUR/m²Vente actuelle

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