Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 13 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 551 m²

Prix/m²1 863 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F958

Contenance1 273 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro958

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12640679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 209 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montrozier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 723 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,0%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Montrozier (2025)

10,2 EUR/m²/mois

8,212,6 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,810,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrozier

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m

Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault313 m

MONTROZIER GAGES LE HAUT - École Publique / Salle des fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

175 m

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

331 m

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

486 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

76 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

123 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

149 000 €prix moyen

2023

149 000 €

1 863 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%

UNE MAISON · 3p

172 330 €

1 915 EUR/m²1.1 km2025

2 209 EUR/m²1.7 km2024

74 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Gages720 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROZIER

114permis récents

118logements autorisés

12 676 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire août 2025

2 logements1

Permis de construire avr. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024

1 logement140 m²1

Permis de construire févr. 2024

3 logements1

UNE MAISON 3 pièces — 149 000 €