UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €

7 RTE DE LA MARGERIDE - BOUCHET 63230 SAINT-OURS
Vendu le 12 octobre 2023
1 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 12 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 619 m²
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH92
Contenance2 353 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12624660. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 068 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +68,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Population active785
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Loyers de référence Saint-Ours (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ours

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Le VauriatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha681 m
Le Vauriat RD943RLV;RLV-SMTC687 m
Le Vauriat RD943AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha687 m
Le Vauriat RD943RLV;RLV-SMTC687 m
Le VauriatRLV;RLV-SMTC912 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2023
176 000 €
1 796 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

49%
UNE MAISON · 4p
117 500 €
1 068 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics4 · 186 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OURS

101permis récents
111logements autorisés
10 054 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

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1 logement1
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5

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