UNE MAISON 2 pièces — 87 000 €

20 RUE RENE ALBAN 89580 VAL-DE-MERCY
Vendu le 11 septembre 2023
1 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 11 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1715
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1715

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12624274. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-de-Mercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
4%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Mercy (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Mercy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,6% évolution globale
69 450 €prix moyen
2023
87 000 €
1 475 EUR/m² +67,6% Vente actuelle
2021
51 900 €
880 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
2 800 EUR/m²349 m2025
50 m²
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