Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 1 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain658 m²

Prix/m²769 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F852

Contenance658 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro852

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12581649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 209 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrozier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 723 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,0%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrozier (2025)

10,2 EUR/m²/mois

8,212,6 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,810,6 EUR/m²

13,31%

Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrozier

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m

Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m

MONTROZIER GAGES LE HAUT - École Publique / Salle des fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport869 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

351 m

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

400 m

🚗

Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

469 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

311 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-50,0% évolution globale

75 000 €prix moyen

2023

50 000 €

769 EUR/m² -50,0% Vente actuelle

2016

100 000 €

909 EUR/m²

Biens comparables

47%

UNE MAISON · 3p

163 500 €

2 209 EUR/m²1.9 km2024

74 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Gages894 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROZIER

114permis récents

118logements autorisés

12 676 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire août 2025

2 logements1

Permis de construire avr. 2025

1 logement1

Permis de construire déc. 2024

1 logement140 m²1

Permis de construire févr. 2024

3 logements1

UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €