UNE MAISON 3 pièces — 394 500 €
636 RTE DE GUITARD 40400 TARTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 500 € le 27 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 887 m²
Prix/m²3 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT5
Contenance5 887 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12557375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +62,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tartas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tartas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tartas
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2020 - 15/05/2020
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
809 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
394 500 €prix moyen
2023
394 500 €
3 945 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement248 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement222 m²1
Permis de construire août 2023
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1 logement110 m²1