UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

1 LA BAHARAIS - CARNET 50240 SAINT-JAMES
Vendu le 25 août 2023
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 25 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 705 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YM1
Contenance13 560 m²
Préfixe100
SectionYM
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12554526. Sources et méthode

Contexte du quartier

918 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +240,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-James (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-James

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2023
175 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
918 EUR/m²986 m2025
49 m²
Voir

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Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025

5

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