UNE MAISON 8 pièces — 1 823 800 €

3 IMP DES JACQUETS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 29 septembre 2023
6 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 823 800 € le 29 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface295 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 929 m²
Prix/m²6 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GT183
Contenance1 929 m²
Préfixe000
SectionGT
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12540107. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Miquelots

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 4 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)6

Arrêts les plus proches

Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)149 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)152 m
Hameau de la DuneBAIA (Arcachon)152 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)652 m
Les Miquelots C. cialBAIA (Arcachon)652 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+73,7% évolution globale
1 462 257 €prix moyen
2023
1 823 800 €
6 182 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2021
1 512 970 €
5 129 EUR/m² +44,1%
2015
1 050 000 €
4 118 EUR/m²

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