UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
2 RUE DE SAINT MARTIN 21530 SAINT-GERMAIN-DE-MODEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 477 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12525547. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Modéon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-Mod�on (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Modéon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2023
80 000 €
1 455 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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