UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

669 CHE DU CARBONNEAU 41250 FONTAINES EN SOLOGNE
Vendu le 21 mars 2023
792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 21 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 736 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle E53
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12516887. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontaines-en-Sologne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Population active323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontaines-en-Sologne (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontaines-en-Sologne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/05/1989 - 31/07/1992
Sécheresse01/08/1992 - 31/03/1998

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
665 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+171,4% évolution globale
65 000 €prix moyen
2023
95 000 €
792 EUR/m² +171,4% Vente actuelle
2017
35 000 €
1 591 EUR/m²

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Permis de construire sept. 2021

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1 logement107 m²1