UNE MAISON 3 pièces — 20 200 €
8 LE CLOS 61410 TESSE FROULAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 200 € le 13 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 083 m²
Prix/m²289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle A410
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12511163. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tessé-Froulay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Tess�-Froulay (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,010,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,31%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tessé-Froulay
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
43 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
43 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
89 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
133 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,3% évolution globale
28 400 €prix moyen
2024
30 000 €
429 EUR/m² +48,5% 2023
20 200 €
289 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2016
35 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TESSE FROULAY
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