UNE MAISON 2 pièces — 71 000 €

5028 BAILE ET BOUSQUET 30170 FRESSAC
Vendu le 06 mars 2023
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 6 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE310
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12507933. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -64,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fressac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
31%Cadres
Population active65
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fressac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fressac

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+62,0% évolution globale
93 000 €prix moyen
2024
115 000 €
816 EUR/m² +62,0%
2023
71 000 €
1 183 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 333 EUR/m²1.5 km2025
54 m²
Voir

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