UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
5238 GABRIAC 12340 GABRIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 14 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E35
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12492175. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gabriac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gabriac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gabriac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
7 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+104,6% évolution globale
61 500 €prix moyen
2023
90 000 €
1 000 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2022
77 000 €
856 EUR/m² +120,0% 2020
35 000 €
897 EUR/m² -20,5% 2017
44 000 €
978 EUR/m²Biens comparables
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