UNE MAISON 4 pièces — 179 140 €

1983 RUE DE L'AVEYRON 12310 BERTHOLENE
Vendu le 04 octobre 2023
1 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 140 € le 4 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 988 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E538
Contenance1 899 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12472575. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bertholène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
7%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berthol�ne (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bertholène

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/1999 - 04/05/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies
Lden 59 dBLn 49 dB
745 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 140 €prix moyen
2023
179 140 €
1 235 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
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1 439 EUR/m²1.6 km2025
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55%
UNE MAISON · 4p
166 300 €
1 320 EUR/m²1.6 km2025
126 m²
Voir

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