UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 850 €

452 RTE DU COL DE L ARZELIER 38450 LE GUA
Vendu le 13 novembre 2023
2 555 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 850 € le 13 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH280
Contenance2 552 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12471411. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Gua

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Gua (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Gua

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 04/01/2018

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise4

Arrêts les plus proches

Le Gua, Les FauresM Réso - Métropole Grenobloise120 m
Le Gua, La CharrièreM Réso - Métropole Grenobloise289 m
Le Gua, La CharrièreM Réso - Métropole Grenobloise292 m
Le Gua, Prélenfrey EgliseM Réso - Métropole Grenobloise370 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Route intercommunale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Route intercommunale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route intercommunale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Route intercommunale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1,5% évolution globale
201 687 €prix moyen
2023
224 850 €
2 555 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2022
262 860 €
2 826 EUR/m² +48,0%
2021
177 600 €
2 960 EUR/m² -5,2%
2019
187 400 €
2 130 EUR/m² +24,4%
2019
150 600 €
2 642 EUR/m² -19,5%
2018
187 000 €
1 889 EUR/m² -15,6%
2016
221 500 €
2 382 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Prélenfrey331 m · Public

Permis de construire Commune de LE GUA

81permis récents
92logements autorisés
8 099 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement34 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement80 m²1