UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
3150 RTE DE CHARBONNAT 58170 LUZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 février 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 406 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C307
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12462221. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +132,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Luzy (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzy
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
172 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,2% évolution globale
115 000 €prix moyen
2023
160 000 €
1 860 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 163 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
988 EUR/m²Biens comparables
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1 logement145 m²1