UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €

5211 VEDRINES 43100 VIEILLE-BRIOUDE
Vendu le 21 décembre 2023
1 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 21 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 959 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1656
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12423713. Sources et méthode

Contexte du quartier

569 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +80,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille-Brioude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Population active587
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Loyers de référence Vieille-Brioude (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
4,99,1 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vieille-Brioude

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2024 - 27/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 11/06/1992

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D585Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m
🚗
Départementale D585Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
72 000 €prix moyen
2023
72 000 €
1 029 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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26 000 €
371 EUR/m²1.7 km2025
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47logements autorisés
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1

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1

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1

1 logement152 m²1
Permis de construire août 2024

1

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