UNE MAISON 8 pièces — 480 445 €

264 HAJAN 31480 GARAC
Vendu le 15 novembre 2023
2 002 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 445 € le 15 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface240 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 313 m²
Prix/m²2 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1294
Contenance1 313 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12380103. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
5%Cadres
Population active87
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garac (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D42ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,2% évolution globale
393 073 €prix moyen
2023
480 445 €
2 002 EUR/m² +57,2% Vente actuelle
2021
305 700 €
1 274 EUR/m²

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