UNE MAISON 2 pièces — 116 000 €

38 RUE DE LA FONTAINE 31800 ST IGNAN
Vendu le 18 juillet 2023
892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 18 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 738 m²
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A227
Contenance1 608 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12357910. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Population active98
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Loyers de référence Saint-Ignan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ignan

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D75BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
116 000 €prix moyen
2023
116 000 €
892 EUR/m²Vente actuelle

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