UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
25 RUE DE LA GAZELLE 48300 LANGOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 5 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI158
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12346338. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Langogne (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langogne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
234 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
244 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
255 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2023
80 000 €
1 778 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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