UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €

24 RUE DE L EGLISE 31210 GOURDAN-POLIGNAN
Vendu le 22 septembre 2023
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A365
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12323200. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gourdan-Polignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Population active429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gourdan-Polignan (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gourdan-Polignan

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport886 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport886 m
GOURDAN-POLIGNAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport887 m
Montréjeau - Gourdan-PolignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault904 m
Montréjeau - Gourdan-PolignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault904 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D8BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+131,1% évolution globale
78 800 €prix moyen
2023
110 000 €
1 833 EUR/m² +131,1% Vente actuelle
2015
47 600 €
793 EUR/m²

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 529 EUR/m²1.2 km2024
51 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 353 EUR/m²1.9 km2025
68 m²
Voir

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53logements autorisés
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