UNE MAISON 5 pièces — 353 000 €

5 T RUE ALFRED DE MUSSET 15130 YTRAC
Vendu le 25 octobre 2023
2 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 353 000 € le 25 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY87
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12306982. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ytrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ytrac (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,0 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ytrac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

YtracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault393 m
YtracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault393 m
Av de La LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha529 m
Av de La LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha537 m
BranvielAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha539 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
353 000 €prix moyen
2023
353 000 €
2 893 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
2 244 EUR/m²1.7 km2025
119 m²
Voir

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