UNE MAISON 4 pièces — 298 500 €

1938 CR 61 DE BOUJAN A AGDE 34500 BEZIERS
Vendu le 19 septembre 2023
2 573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 500 € le 19 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EL107
Contenance9 329 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12301034. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montimas

Revenus

18 380 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

BEZIERS - Les Ecureuils.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
735 m
🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
773 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,5% évolution globale
239 550 €prix moyen
2023
298 500 €
2 573 EUR/m² +148,8% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 818 EUR/m² -60,0%
2021
300 000 €
2 586 EUR/m² +25,2%
2017
239 700 €
2 066 EUR/m²

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