UNE MAISON 5 pièces — 309 880 €
2 IMP DE LA CURE 63500 AULHAT-FLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 880 € le 18 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD85
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12291495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 242 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aulhat-Flat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aulhat-Flat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulhat-Flat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2021 - 12/08/2021
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,7% évolution globale
172 845 €prix moyen
2023
309 880 €
1 901 EUR/m² +1 341,3% Vente actuelle 2022
21 500 €
-84,1% 2017
135 000 €
844 EUR/m² -40,0% 2014
225 000 €
1 380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics11 · 100 m
Enseignement2 · 88 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle763 m · Public
Permis de construire Commune de AULHAT-FLAT
57permis récents
70logements autorisés
6 173 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
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1
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1
1 logement77 m²1
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1
1 logement102 m²1