UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

5425 LA NOE NOGUETTE 35160 TALENSAC
Vendu le 29 mars 2023
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 29 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 760 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B993
Contenance6 760 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro993

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12290882. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Talensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
17%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talensac (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talensac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
564 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
571 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2023
195 000 €
1 560 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 328 m
Santé1 · 674 m

Permis de construire Commune de TALENSAC

151permis récents
152logements autorisés
16 851 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements55 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement229 m²1