UNE MAISON 5 pièces — 547 000 €

6352 RIOUBERT 83143 LE VAL
Vendu le 09 janvier 2023
4 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 547 000 € le 9 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 620 m²
Prix/m²4 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B315
Contenance2 620 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12263577. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Val

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Val (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
416 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
8,919,0 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Val

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2014 - 15/06/2014
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
547 000 €prix moyen
2023
547 000 €
4 841 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
366 096 €
3 359 EUR/m²1.2 km2025
109 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
343 500 €
3 210 EUR/m²1.8 km2025
107 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 381 EUR/m²1.2 km2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Du Bicentenaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE VAL

208permis récents
225logements autorisés
24 197 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

2 logements204 m²1