UNE MAISON 3 pièces — 76 750 €

5269 LA CORNUAIS 44130 BOUVRON
Vendu le 10 février 2023
1 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 750 € le 10 février 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle F703
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro703

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12255510. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouvron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 528
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Loyers de référence Bouvron (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouvron

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

LA CORNUAIS - BOUVRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande274 m
La CornuaisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent274 m
La Druge ChevauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent616 m
LA DRUGE CHEVAUX - BOUVRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande616 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-46,8% évolution globale
73 583 €prix moyen
2025
50 000 €
909 EUR/m² -34,9%
2023
76 750 €
1 323 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2020
94 000 €
1 044 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 970 EUR/m²202 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics7 · 540 m
Commerces1 · 899 m

Permis de construire Commune de BOUVRON

184permis récents
222logements autorisés
19 716 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1