BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 830 000 €
1310 CHEM DU MOULIN DU WYNHEM 59560 COMINES
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Vendu 830 000 € le 30 novembre 2023. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain7 994 m²
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle ZL181
Contenance2 547 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12253324. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Rossignol
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 2 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
747 500 €prix moyen
2023
830 000 €
4 689 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2016
665 000 €
3 757 EUR/m²Biens comparables
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