UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

1 RUE DE VERDUN 02500 LUZOIR
Vendu le 20 novembre 2023
2 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 20 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 931 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AB262
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12221589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luzoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
0%Cadres
Population active120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzoir (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,37,9 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzoir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 01/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM1
RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

LUZOIR - ARRETRHDF-02-COM60 m
LUZOIR - ABRIRHDF-02-SCO73 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,1% évolution globale
90 000 €prix moyen
2023
100 000 €
2 564 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
139 EUR/m² -11,1%
2020
90 000 €
203 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LUZOIR

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