UNE MAISON 3 pièces — 440 000 €

296 CHE DES CLEMATITES 83600 LES ADRETS DE L ESTEREL
Vendu le 21 décembre 2023
4 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 21 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2892
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2892

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12218084. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Adrets-de-l'Estérel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Adrets-de-l'Est�rel (2025)

🏢Appartementfaible
17,4 EUR/m²/mois
14,421,0 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Adrets-de-l'Estérel

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Mouvement de Terrain29/10/2018 - 01/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Le Bus1

Arrêts les plus proches

La BaisseZOU ! Scolaire406 m
Les Adrets l'UbacLe Bus418 m
Parc Relais Fayence EsterelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER680 m
Parc Relais Fayence EsterelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER722 m
Parc Relais Fayence EsterelZOU ! Scolaire722 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
544 m
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
218 m
🚗
Départementale D837Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2023
440 000 €
4 490 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 4p
480 000 €
4 174 EUR/m²1.0 km2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics7 · 87 m
Commerces1 · 946 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle Les Santolines1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LES ADRETS DE L ESTEREL

122permis récents
249logements autorisés
29 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

3 logements285 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement333 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement167 m²1