UNE MAISON 7 pièces — 306 000 €

8 RUE DES GLANDS 28410 ABONDANT
Vendu le 13 mai 2023
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 306 000 € le 13 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 663 m²
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B464
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro464

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12202962. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abondant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abondant (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,116,1 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abondant

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Linéad (Dreux)4

Arrêts les plus proches

LogesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41700 m
LogesLinéad (Dreux)700 m
LogesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41700 m
LogesLinéad (Dreux)700 m
BourgeoiserieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41876 m

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D303.2SRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,1% évolution globale
257 000 €prix moyen
2023
306 000 €
2 593 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2016
208 000 €
2 737 EUR/m²

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 6p
215 500 €
1 977 EUR/m²1.5 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 229 m
Transports1 · 800 m

Permis de construire Commune de ABONDANT

71permis récents
152logements autorisés
7 727 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement105 m²1
Permis de construire août 2021

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement100 m²1