UNE MAISON 7 pièces — 40 251 €

11 CHE DES SEGUINS 17150 NIEUL-LE-VIROUIL
Vendu le 29 décembre 2023
172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 251 € le 29 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface234 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 573 m²
Prix/m²172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL44
Contenance3 060 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12184096. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nieul-le-Virouil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
0%Cadres
Population active263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieul-le-Virouil (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
52,60%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-le-Virouil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-88,2% évolution globale
190 968 €prix moyen
2023
40 251 €
172 EUR/m² -88,2% Vente actuelle
2022
341 685 €
1 460 EUR/m²

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