UNE MAISON 4 pièces — 308 050 €

96 CHE POL POUCHET 31600 MURET
Vendu le 03 octobre 2023
3 461 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 050 € le 3 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 218 m²
Prix/m²3 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B752
Contenance3 047 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro752

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12146711. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saudrune

Revenus

22 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
308 050 €prix moyen
2023
308 050 €
3 461 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 081 EUR/m²1.7 km2025
86 m²
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