UNE MAISON 4 pièces — 331 000 €
597 RTE DE LA VERCHERE 38620 MONTFERRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 000 € le 16 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE342
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12142462. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montferrat (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
8,516,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Mouvement de Terrain06/06/2002 - 06/06/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais3
Arrêts les plus proches
Montferrat, LES ETEPPESM Réso - Pays Voironnais536 m
Montferrat, LES ETEPPESM Réso - Pays Voironnais536 m
Montferrat, MUSEEM Réso - Pays Voironnais713 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D50CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Départementale D50CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Départementale D50CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Départementale D50CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,6% évolution globale
280 750 €prix moyen
2023
331 000 €
3 183 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2019
230 500 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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