UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €

1656 RTE DU GRAND CHALIER 87800 BURGNAC
Vendu le 05 décembre 2023
424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 5 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 874 m²
Prix/m²424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C625
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12131189. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Burgnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
23%Cadres
Population active426
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Burgnac (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
23,90%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Burgnac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚗
Départementale D11A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D11A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
25 000 €prix moyen
2023
25 000 €
424 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 400 EUR/m²1.3 km2025
60 m²
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