UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

9374 HAM LE CHAMP DU GUET 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 02 décembre 2023
1 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 2 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 030 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX13
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12121239. Sources et méthode

Contexte du quartier

507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +117,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

INTERCOM2

Arrêts les plus proches

Les GiltonsINTERCOM746 m
FlandreINTERCOM956 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2023
180 000 €
1 104 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

51%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
507 EUR/m²1.0 km2024
134 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1