UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
4 LE BOURGNEUF 56500 MOREAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 8 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 336 m²
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle YC59
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12111363. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Moréac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mor�ac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moréac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
24 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2023
115 000 €
1 533 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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