UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
5349 BENNAC 12630 MONTROZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 25 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 266 m²
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F217
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12086897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrozier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montrozier (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrozier
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport634 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault644 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault644 m
MONTROZIER GAGES LE HAUT - École Publique / Salle des fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport825 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
293 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2023
200 000 €
1 351 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Gages847 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROZIER
114permis récents
118logements autorisés
12 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
3 logements1