UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €

104 AV DU LOURDEN 40800 DUHORT-BACHEN
Vendu le 07 janvier 2023
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 7 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D589
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro589

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12072814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 102 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Duhort-Bachen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
3%Cadres
Population active296
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Loyers de référence Duhort-Bachen (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Duhort-Bachen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2025 - 19/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2023
210 000 €
1 780 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

48%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 102 EUR/m²1.9 km2024
118 m²
Voir

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