UNE MAISON 4 pièces — 156 625 €

20 RUE DE SAINT SAUVEUR 45340 BOISCOMMUN
Vendu le 24 octobre 2023
1 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 625 € le 24 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 740 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK34
Contenance1 740 m²
Préfixe090
SectionZK
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12052300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boiscommun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
4%Cadres
Population active512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boiscommun (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boiscommun

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,0% évolution globale
122 313 €prix moyen
2023
156 625 €
1 684 EUR/m² +78,0% Vente actuelle
2014
88 000 €
946 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 935 EUR/m²611 m2025
93 m²
Voir

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