UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
3 A CHE DES TROIS CHEMINEES (CR7) 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 9 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E825
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro825
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12045604. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Guézy
Revenus
28 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D213 - Route BleueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
381 m 🚗
Départementale/Route nommée D213 - Route BleueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+125,0% évolution globale
162 500 €prix moyen
2023
225 000 €
3 462 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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