UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

4 RUE ESCOURAOUS 31160 LESPITEAU
Vendu le 08 novembre 2022
1 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 8 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain951 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A232
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11963192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lespiteau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

82 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Population active32
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespiteau (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespiteau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/1992 - 06/10/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport35 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport35 m
LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36 m
LESPITEAU - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
LESPITEAU - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+172,7% évolution globale
82 000 €prix moyen
2022
120 000 €
1 263 EUR/m² +172,7% Vente actuelle
2014
44 000 €
407 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de LESPITEAU

6permis récents
6logements autorisés
673 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2019

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2017

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2015

3

1 logement11 m²1